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Vie del Gioco, 13

m 60 e 3 c G b 1 m 90 e 3 c G b 1 m 64 e 2 c null b 1
GRAFFIGNANO - GRAFFIGNANO - GRAFFIGNANO -
Su una delle vie principali di Graffignano GRAFFIGNANO Appartamento di 90mq SIPICCIANO In un contesto immerso nel
proponiamo in vendita casa con ingresso unico livello al secondo ed ultimo piano di verde,ma allo stesso tempo vicinissimo alla
indipendente al primo piano di circa 60 mq una splendida palazzina posta al centro del piazza principale di Sipicciano,proponiamo
con balcone e vista panoramica sul paese, composta da ingresso, tre camere, caratteristico casaletto di 64 mq su due
castello Baglioni. Salendo delle comode cucina con camino e bagno con vasca. La livelli completamente ristrutturato con circa
scale accediamo all'appartamento struttura è in buone condizioni, 3.000 mq di terreno. L’immobile si presenta
composto da ampia sala con termo l'appartamento andrebbe rimodernato con un ampio open-space all’entrata con
camino in marmo, cucina con balconcino, poichè anni '60 ma comunque risulta essere camino e cucina in muratura. Come
bagno e due camere da letto. A terra abitabile sin da subito. ottimo come pavimentazione abbiamo un gres
troviamo mattonato stile anni 70, gli infissi investimento, vicino a tutti i servizi. Da porcellanato mentre abbiamo delle
Rif: 2992 28.000 € Rif: 1396 30.000 € Rif: 2747 34.000 €
sono in legno con avvolgibili, il tetto è stato vedere. caratteristiche travi in legno sul soffitto.
rivisto di recente. E'stato fatto ed Anche gli infissi sono in legno con il doppio
approvato il progetto per ampliare la vetro. Una comoda scalinata poi ci
cucina e trasformare il balcone in un conduce al piano sottostante dove
bagno. La casa ha un'area di parcheggio troviamo una camera matrimoniale con
di fronte ed è vicina a tutti i servizi. Vi è la cabina armadio e un bel bagno finestrato.
possibilità di acquistare insieme alla casa un Sia dalla sala che dalla camera di sotto si
terreno pianeggiante di 7000 mq con 60 può accedere direttamente al terreno,che
piante di olivi, distante 2km circa è in gran parte pianeggiante. Caratteristica
dall'abitazione. principale di questa soluzione è la
completa indipendenza e il relax che si può
m 35 e 2 c G b 1 m e 3 c G b 2 godere in mezzo al verde. Soluzioni ottima
m 40
2 c
G
1
b
e
per chi cerca un appoggio per il fine
GRAFFIGNANO - GRAFFIGNANO - via 20 Settembre GRAFFIGNANO -
settimana già pronto all’uso,che garantisce
GRAFFIGNANO Appartamento situato al A pochi passi dal bellissimo borgo di la massima tranquillità ma che allo stesso
Appartamento al piano terra con cantina
tempo è vicinissima alla piazza principale di e
primo piano abitabile di 35mq ampio Sipicciano , proponiamo in vendita casa scavata a mano nel tufo, locale caldaia
giardino.
con
affaccio
sul
portico
parcheggio quindi accessibile con la con ingresso indipendente su un unico Sipicciano e quindi ai servizi essenziali per la
L'immobile
macchina. L'appartamento è così livello di 90 mq circa con sfogo esterno. vita quotidiana. composto da: cucina
è
suddiviso:2 stanze in cui una è stata adibita Alla proprietà si accede tramite cancello in abitabile, camera matrimoniale e bagno,
a soggiorno, l'altra a camera da letto + ferro dove abbiamo l'ingresso pedonale, infissi in alluminio con doppi vetri, il tetto in
angolo cottura e bagno. Il riscaldamento è antistante troviamo un piccolo giardino in buone condizioni, ma essendo disabitata
autonomo. La casa necessita solo di parte cementato e in parte abbellito con da diverso tempo necessita di una ripulita, il
un'imbiancata, ottime rifiniture, pavimento piante ornamentali. Appena entrati riscaldamento è autonomo con caldaia a
in cotto antico e soffitti con travetti in troviamo un disimpegno, che da l'accesso gasolio non funzionante, andrebbe
Rif: 2196 Luminoso e volendo viene Rif: 2975 cucina con balconcino, una Rif: 2984 38.000 €
35.000 €
38.000 €
una
sostituita la caldaia e a terra troviamo
legno.
ad
consegnata anche arredata. E' un ottimo camera da letto, e un primo bagno classiche mattonelle. L'immobile ha
investimento finestrato con doccia, subito accanto alla ingresso indipendente ma necessita di
camera accediamo ad un salone enorme frazionare il giardino e creare un muro per
con un altro angolo cottura e un ulteriore dividere l'accesso alla nostra cantina dal
bagno finestrato con doccia. Sono garage che rimane con la vendita
presenti pavimenti anni 60, gli infissi sono in dell'appartamento del primo piano, vi è
alluminio alcuni nuovi, altri in legno, termo quindi la possibilità anche di acquistare
autonomo a metano, sono presenti i entrambe le unità immobiliari insieme. Al
termosifoni in tutte le stanze. Vista la centro del paese con tutti i servizi a portata
divisione interna della casa si possono di mano, ottimo per più famiglie.
1
m 90
G
m 150 e 5 c G b 1 ricavare due comodi bilocali. Completa la m 50 e 2 c null b 1
e
3 c
b
proprietà un terreno di 1760 mq non
GRAFFIGNANO - 150 mq GRAFFIGNANO - L'abitazione GRAFFIGNANO -
lontano
dall'immobile.
mansardate con bagno con doccia ed appartamento al piano primo di 70mq Nella verde campagna di Sipicciano
necessita di qualche piccolo lavoro ma +
all'ultimo piano altre due camere. data la volendo è abitabile da subito in quanto è proponiamo casaletto di 50 mq in buone
20mq di locale ad uso taverna. entrando
abbiamo un ingresso che ci conduce alla
notevole metratura può essere adibito a stata affittata fino a poco tempo fa. In condizioni con circa 2.000 mq di terreno
B&B. Nel complesso l'immobile è in buono posizione centrale vicina a tutti i servizi , dove possiamo trovare ulivi,vite e vari alberi
zona giorno composta da cucina con
stato, vanno fatti alcuni lavori di farmacia, stazione ferroviaria e piazza con si da frutto. L’immobile si sviluppa su un unico
camino e sala da pranzo, la zona notte
manutenzione in quanto chiuso da diversi bar tabacchi ed il bellissimo centro storico. livello,ha l’accesso da un bel portico dove
compone di due camere con bagno.
l’immobile e’ stato ristrutturato di recente,
anni. a terra troviamo mattonelle sale e Occasione da non perdere. si può collocare un tavolo per i pranzi e le
pepe, infissi in legno, non è presente termo autonomo a metano con radiatori in cene estive,mentre l’interno è costituito da
l'impianto di riscaldamento ma non sarà ghisa, a terra classiche mattonelle. un ampio salone con angolo cottura e
difficile l'allaccio poichè siamo al centro del completa la proprieta’ un locale di 20mq camino,camera matrimoniale e bagno. La
Rif: 2842
Rif: 2762
Rif: 2055
38.000 €
40.000 €
42.000 €
dove arrivano tutte le utenze, utilizzato
pavimentazione sono le tipiche mattonelle
spese. da vedere. ideale per che sta
cercando una grande metratura. come taverna. anni 80 tranne che nel bagno che è stato
Per informazioni visitate il nostro sito: www.edilcasali.it - info@edilcasali.it
rifatto da poco. Gli infissi e il tetto sono in
ottimo stato. Caratteristiche travi in legno
fanno da cornice poi ad un posto che con
le panchine in peperino all’esterno ricorda
la storia e la tradizione dell’alta Tuscia. A
completare la proprietà abbiamo poi
un’ampia cantina dove veniva conservato
sia il vino che l’olio,un forno e un magazzino
per la rimessa attrezzi. Il terreno è
completamente pianeggiante, ha due
pozzi e un doppio accesso. Soluzione ideale
per chi sta cercando un’oasi di tranquillità
per il fine settimana,comoda da
raggiungere e di facile gestione. Nel prezzo
sono compresi altri 2.000 mq di terreno
situati tra Sipicciano e la località Pisciarello.