Page 3 - DB Case Immobiliare

06 70.61.42.85 - 347 59.26.906

Via Casoria 48

GUIDONIA MONTECELIO ROMA
via Monte Bianco 17 via Tuscolana 55
APPARTAMENTO APPARTAMENTO
DB case vende quadrilocale sito a COLLEVERDE di Guidonia appartamento ad ottimo uso investimento sito nel cuore di
Montecelio, precisamente in Via Monte Bianco, strada Piazza Re Di Roma, precisamente in Via Tuscolana , distante
principale del quartiere, a pochi passi da molte attività 100 mt ( 2 minuti a piedi) dalla fermata della Metro A (Re di
commerciali della zona quali bar, farmacie, supermercati, Roma) , a 5 minuti dalla Metro C (Lodi) e a 10 minuti dalla
negozi e a 4 km dal GRA. L’immobile è composto da: stazione ferroviaria Tuscolana e da tutte le attività
ingresso, salone doppio, cucina semi abitabile, 2 camere commerciali di Via Appia come bar, supermercati, farmacie,
matrimoniali, cameretta, 2 servizi, 2 balconi di cui uno banche ecc… L’immobile, posto al primo piano si compone
perimetrale. L'appartamento è da ristrutturare e grazie alla di ingresso, soggiorno, 2 camere da letto, cucina abitabile e
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tramezzatura interna è possibile ricavare un'ulteriore camera. servizio. Internamente si presenta in buone condizioni ad
Pavimentazione, porte e infissi sono relative alla data di eccezione della cucina che è rimasta da ristrutturare. La
costruzione. L'esposizione è esterna, dunque, l’appartamento pavimentazione è in Veneziana d’epoca in tutta casa ad
risulta molto luminoso ed arieggiato. Lo stabile d’epoca eccezione del servizio, che è stato ristrutturato nel 2017 con i
risalente ai primi degli anni ’70 si presenta in buone condizioni. relativi impianti, in cui è presente un gres porcellanato. Porte e
Ottimo uso investimento. € 215.000,00 132,4 kwh/m2 anno Per finestre sono nuove (2018); Gli infissi sono in PVC bianco, tutti
info e visite 06/70614285 o www.dbcase.it RICHIEDI LA con doppio vetro, garanzia di un ottimo isolamento, sia
VALUTAZIONE DI CASA TUA GRATUITAMENTE. DB CASE VIA termico che acustico. Ottimo uso investimento. € 329.000,00
CASORIA 48 / 50 ( METRO RE DI ROMA 132,4 kwh/m2 anno Per info e visite 06/70614285 o
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ROMA )
215.000 € Rif: EK-74246500 329.000 € Rif: EK-75587838
ROMA ROMA
Circonvallazione Nomentana 251 via Giovanni Antonelli
APPARTAMENTO APPARTAMENTO
appartamento sito in Circonvallazione Nomentana , posto al appartamento nel cuore del quartiere “Parioli”, situato a
quarto piano di un fabbricato in cortina con ascensore, metà strada tra Piazza Euclide e Piazza Pitagora, ottimamente
distante 650 mt da P.zza Bologna e Piazzale delle Provincie. servito da attività commerciali, con doppio accesso, sia da
Internamente si compone di un ampio ingresso, soggiorno, 3 Via Giuseppe Mercalli che da Via Giovanni Antonelli. Dotato
camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite con di grandissime finestre e completamente inondato di luce,
vasca idromassaggio Jacuzzi, cucina abitabile, servizio e un l'appartamento, di oltre 400 mq, occupa l'intero quinto piano
ampio disimpegno. L’immobile si presenta in ottime di un edificio signorile con ascensore e servizio di portineria.
condizioni, la pavimentazione è in gres nella zona giorno e in Internamente si compone di un ampio ingresso, triplo
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parquet nelle camere da letto; gli infissi sono nuovi, in legno soggiorno di rappresentanza, sala da pranzo, cucina abitabile
internamente e in PVC, bianchi per l'esterno, tutti con doppio con office annessa, quattro camere matrimoniali, di cui due
vetro, garanzia di un ottimo isolamento, sia termico che con bagno en suite, uno studio privato, servizio, ampi
acustico. Nuovo è anche il grande portone blindato di disimpegni con armadiature a muro. Dai grandi saloni di
ingresso, l'impianto termico e quello elettrico a norma. La rappresentanza e dalla sala da pranzo si accede al
doppia esposizione e il piano alto fanno sì che la casa sia panoramico terrazzo (di circa 100 mq) e ai tre balconi
sempre molto luminosa e arieggiata. RIQUALIFICAZIONE perimetrali. L’immobile è inoltre dotato di una comoda zona
URBANA!!! Sono state già realizzate gran parte delle opere per il personale di servizio con relativo ingresso, due camere
pubbliche previste, fra cui la nuova stazione, la nuova ed un bagno con doccia e finestra. Completano la proprietà
tangenziale diretta alle autostrade, la nuova viabilità di un box auto di 18 mq ed una cantina di 16 mq.
accesso in direzione Pietralata e i nuovi parcheggi. L’ampio L’appartamento presenta rifiniture di altissimo pregio come
piano di riqualificazione degli spazi pubblici che si sta parquet, marmi e porte in noce, il tutto ben conservato.
attuando permetterà alla stazione Tiburtina e all’ingresso al IPOTESI DI FRAZIONAMENTO Data l’ampia metratura, esiste un
centro della città di diventare un nodo di scambio strategico; progetto di divisione realizzabile con semplice tramezzatura
quindi la posizione strategica, essendo posizionata a pochi interna. Si prevede la possibilità di realizzare 2 grandi
metri dalla stazione, è all’interno di un nuovo sistema della appartamenti di alta rappresentanza, entrambi con
mobilità urbana dove è già possibile usufruire dei treni, della importanti spazi esterni, spaziose camere da letto e zone per
metropolitana e bus. Ottimo uso Rif: EK-71790022 € gli addetti al servizio. Rif: EK-71572104
1.999.000 € Ottimo uso investimento. € 1.999.000,00
investimento.
380.000 €dei
380.000,00 TRATTABILE!!! 132,4 kwh/m2 anno Per info e visite 132,4 kwh/m2 anno Per info e visite 06/70614285 o
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